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明者因时而变,知者随事而制丨从“要求”到“底线” 借两会论防水

信息来源于:发布时间:2023-03-08 11:39:01

恰逢防水新规将要落地,第十四届全国人大召开,并且通过70个字定调了2023房地产工作。那么作为房地产上游产业的防水行业能够从中受到何种启发和影响呢?

      慧正资讯:3月5日上午9时,第十四届全国人民代表大会第一次会议在北京人民大会堂开幕,国务院总理李克强代表国务院向大会作政府工作报告。

对于房地产方面的工作,“加强住房保障体系建设,支持刚性和改善性住房需求,解决好新市民、青年人等住房问题。有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,防止无序扩张,促进房地产业平稳发展。”70多个字,定调2023年房地产工作。

“房住不炒、‘三稳’目标、因城施策、良性循环、满足合理住房需求、加快发展长租房市场、有序推进城市更新等,并未提及房地产税。”这是2022年第十三届全国人民代表大会五次会议中涉及的部分房地产内容。


房产

稳字当头 稳中求进

稍作对比,我们就可以看到,相较于2022年的房产内容,2023年的内容在增加了许多新变化的同时,重在强调一个字——“”。作为疫情“严冬”放宽后的暖春,注定了此次房地产的回暖可能仅仅止步于回暖,并不会出现普涨的情况。

此次政府工作报告对宏观及各类政策提出的总体要求是,“要坚持稳字当头、稳中求进,保持政策连续性针对性,加强各类政策协调配合,形成共促高质量发展合力”。

房地产业作为我国国民经济的支柱性产业,近年来的发展其实并不健康,在保持了高速的同时,平稳却未见其形。本次政府工作报告中提到,“房地产市场风险隐患较多,一些中小金融机构风险暴露,发展仍有不少体制机制障碍”。因此,要有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,防止无序扩张,促进房地产业平稳发展。

防水

不求高速 但求平稳

三年疫情、大量的企业跨界入行、房地产行业暴雷……各种各样的影响出现,许多防水企业的业务都受到了不同程度的影响。而今面临着的是房地产行业开始回暖,防水新规开始落地,整个市场开始增长的阶段。如果防水行业能够为自己发声的话可能张口就是一句“从未见过如此美妙的开局”。但是面对如此甜美的蛋糕又有多少人能够看到蛋糕下面的陷阱呢?

国外的“黑天鹅”和国内的“灰犀牛”依然存在。俄乌战争依然再继续;发达国家经济持续低迷;国内市场恶性竞争;劳动力成本的持续上升;等等都是人们忽视、但是如要发生却是避无可避的风险点。任何一个行业,都有自己的发展之路,起起伏伏,只有坚持下去,才能谈的成功;只有经历过暴雨的的摧残,依然能够发芽的种子,才能够成功开花。

每每市场出现大幅扩张的时候,其带来的不仅是“暗斗”,“明争”也会接踵而至,甚至会滋生出新的行业问题,放大原有的行业风险,老企业的淘汰,新企业的更迭是再正常不过的事情。只有保持自身稳定发展,明确自身定位,才能够在保证企业存在的同时去抢占更多的利益。

那么防水企业如何能够保证自身的稳固发展呢?这就是第二点“

2023

房产

定住基调  深刻入骨

2016年中央经济工作会议上,“房住不炒”的说法首次被提出。此后数年,这一简单明了的表述,一直是房地产调控工作的根本遵循,并接连出现在2018年、2020年、2021年和2022年四年的《报告》中。

和往年不同的是,2023年的《报告》并未在“政府工作建议”一栏提及“房住不炒”。有序推进城市更新、满足合理住房需求等也好似被排除一样。实际上并非如此,包括“房住不炒”、有序推进城市更新等并非是不提或者说不实施了。而是因为这些政策已经实施多年,并且被各地方政府发布的工作报告和诸多政策包含在内。同时成为了各大房企自觉遵守的规则。实现了从“要求”到“底线”的转变

防水

绿色创新  务必要做

近年来,防水行业吸引了大批量企业的进入,行业规模日益扩大。而随着宏观经济增速放缓,行业结构性问题突出,产能过剩,非标产品开始进入市场。很多防水企业开始在对行业充满了期待,的同时对未来的发展充满了迷茫。因为防水行业进入门槛太低,产品附加值太低,所以导致很多企业技术力不高,研发能力偏弱,企业质量控制能力差,由于行业的研发创新能力不强,行业发展将越来越困难。很多中小防水企业都面临一个“好消息”和一个坏消息:

好消息:许久前的产品用到今天

坏消息:许久前的产品用到今天

这个时候防水新规的发布成为了行业中最大的不确定性。作为迄今为止最严新规,对于防水行业做出了更高的要求,给许多的企业带来了压力,但同时也给防水行业带来了发展。对比房地产行业,防水企业其实更多的需要的是一种内生驱动力,而不是一味的通过政府的督促。这个行业需要自我规范,政府也需要正确引导。毕竟防水行业的发展,会影响到装修、建材、房产等行业的发展。

眼看着两会让房产“要求”转变为“底线”,防水行业未来也有可能会出现同样的形势,那么越早将要求转化为底线,就有可能越早得到进一步发展的机会。

如今有目共睹的底线有三条:绿色、创新、质量

可持续发展理念深入人心,环境保护更是企业高质量发展的重中之重。环保约束越严,企业效益反而越好,行业发展越来越健康,能动转换越来越顺畅。

从制造到“智”造,一直是我国追求高质量发展的重要环节。有了创新的产品才能够在行业更好的立足,抢占新的市场空间。

作为制造企业,以质量取胜始终是企业的发展之路,也是企业“渡过难关”的制胜法宝。产品质量决定了企业的兴盛,决定了竞争的成败,决定了企业的发展命运。质量永远都是支撑企业发展的中流砥柱,没有质量的保证,只会带来短期的经济效益。

可以说三条底线一旦做好,企业的发展不敢说获得极大的成功,但是保证自身的发展一定是没有问题的。